【2024年08月22日訊】（記者常學西雅圖編譯報導）根據西雅圖房地產經紀公司Redfin的數據，2024年7月，西雅圖的租金中位數比2023年7月便宜了3.5%。這是西雅圖自2020年以來首次出現租金下降。
西雅圖房地產經紀公司Redfin的數據顯示，在西雅圖，租金中位數現在是2,075美元。所有類型的房屋租金每月都至少下降了50美元。
Redfin首席經濟學家達裡爾·費爾韋瑟（Daryl Fairweather）說：「如果只關注每月的住房支出，就會發現，現在租房比買房更實惠，因為高額的抵押貸款利率使每月的房貸付款變得昂貴。」
根據Redfin發布的數據，全美租金下降幅度最大的城市是德州的奧斯汀，下降了16.9%；佛羅里達州的傑克遜維爾下降了14.3%、聖地牙哥下降了12.7%，舊金山下降了7.6%。然而，也有一些城市，如芝加哥、巴爾的摩和華盛頓特區，租金正在上漲，漲幅都超過10%。
費爾韋瑟表示，租金下降是因為供應增加了，可能還有一些分區改革的效果，例如增加了附屬住房單元（ADU）、雙戶住宅等。
預計聯邦政府下個月將降息，這可能會影響租賃市場。費爾韋瑟認為，「如果利率下降，去年簽約租房的人會考慮是續租還是進入住房市場，而更多的人會選擇買房，因為比以前實惠了一些。」
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