西雅圖7月租金中位數比去年下降3.5%

【2024年08月22日訊】(記者常學西雅圖編譯報導)根據西雅圖房地產經紀公司Redfin的數據,2024年7月,西雅圖的租金中位數比2023年7月便宜了3.5%。這是西雅圖自2020年以來首次出現租金下降。

西雅圖房地產經紀公司Redfin的數據顯示,在西雅圖,租金中位數現在是2,075美元。所有類型的房屋租金每月都至少下降了50美元。

Redfin首席經濟學家達裡爾·費爾韋瑟(Daryl Fairweather)說:「如果只關注每月的住房支出,就會發現,現在租房比買房更實惠,因為高額的抵押貸款利率使每月的房貸付款變得昂貴。」

根據Redfin發布的數據,全美租金下降幅度最大的城市是德州的奧斯汀,下降了16.9%;佛羅里達州的傑克遜維爾下降了14.3%、聖地牙哥下降了12.7%,舊金山下降了7.6%。然而,也有一些城市,如芝加哥、巴爾的摩和華盛頓特區,租金正在上漲,漲幅都超過10%。

費爾韋瑟表示,租金下降是因為供應增加了,可能還有一些分區改革的效果,例如增加了附屬住房單元(ADU)、雙戶住宅等。

預計聯邦政府下個月將降息,這可能會影響租賃市場。費爾韋瑟認為,「如果利率下降,去年簽約租房的人會考慮是續租還是進入住房市場,而更多的人會選擇買房,因為比以前實惠了一些。」

責任編輯:舜華

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