【2024年08月22日訊】（記者燕瑾西雅圖編譯報導）千禧一代（Millennials）經過多年的努力，終於成為美國房地產市場的主要力量。截至2022年，在全美範圍內，52%的1981年至1996年出生的千禧一代年輕房主已經擁有了自己的住房。
華盛頓州金縣年輕房主的比例在經歷了數十年的下降後也在回升。根據統計，儘管金縣的房價一直是全美最高之一，但是，這裡年輕房主的數量在近幾年呈現出顯著增長的趨勢。
根據最新人口普查數據，2022年，金縣年輕成年人的擁房比例達到了這一群體的38%，即有12萬6,000個年輕成年人的家庭擁有了屬於自己的住房。在這12萬6,000個家庭中，大約有9萬2,000個家庭擁有獨棟住宅，其餘的則是聯排住宅、排屋或更大的多單元建築。
從低谷到回升
人口普查數據顯示，2015年，金縣25至40歲年輕擁房者的數量自1970年代首次出現下降。在這一年齡段中，有房的家庭降到10萬戶以下，占比37%。2016年，這一比例進一步下降至35.5%。
這一情況從2017年開始逐步好轉。但是值得注意的是，這一轉折並非因為金縣的房地產價格下降。相反，金縣的房價在過去十年中持續上漲，愈發加大了年輕成年人進入市場的難度。不過，越來越多的年輕成年人還是找到了辦法，成功購房。
到2020年，金縣年輕房主的數量已經回升至11萬9,000個，比2015年增加了約2萬個，恢復到1990年人口普查時的最高紀錄水平。到2022年，這一數字更是達到了12萬6,000個。這表明，千禧一代在高房價的壓力下，依然在積極尋找住房以實現自己的購房理想。
挑戰依然存在
然而，儘管金縣年輕房主的數量創下新高，但從金縣年輕房主的占比來看，2022年38%的房屋擁有率遠低於2010年的41%，在金縣歷史上仍處於很低的水平。事實上，人口普查數據顯示，金縣年輕成年人的房屋擁有率連續下降已經持續60多年了。
1960年，金縣25歲到40歲的年輕家庭大約有10萬1,000個，其中約有6萬4,000個家庭擁有自己的住房，占比達63%。隨後，每年的人口普查都顯示年輕房主的比例在不斷地下降。從1981年開始，金縣年輕成年人的擁房率就不再占有多數了。
這些數據提醒人們，金縣的房價長期高於全美平均水平，幾十年來，讓年輕人在購房的路上舉步維艱。
社會因素與展望
金縣年輕成年人房屋擁有率的現狀，不僅僅是因為高房價，還有許多社會因素在起作用，而這些社會因素或許是現在年輕成年人擁房率開始回升的原因。
傳統上，購買房屋與安定生活密切相關，這包括結婚生子。然而，千禧一代的結婚和生育時間普遍推遲，甚至有些人選擇不結婚或不生育，這導致這一代人進入房地產市場的時間也相應推遲。
但是，隨著千禧一代逐漸步入中年，他們中的一些人開始考慮買房，並尋找實現這一目標的辦法。其結果，儘管房價高企，他們中的擁房率在緩慢回升。假以時日，或許會有更多的年輕人找到自己的安居之所，為金縣的房地產市場注入新的活力。
責任編輯：舜華
